Bugun...



YENİ DÖNEM 1 EYLÜL'DE BAŞLIYOR

Tarih: 21-08-2020 11:56:38 Güncelleme: 21-08-2020 12:00:38 + -


Emlak sektörüne yönelik düzenleme uyarınca 1 Eylül'den itibaren itibaren yetki belgesi olmayan işletmeler ruhsat alamayacak ve bu kişiler emlakçıılık yapamayacak.


YENİ DÖNEM 1 EYLÜL'DE BAŞLIYOR

5 Haziran 2018'de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin taşıması gereken şartlar belirlenmiş ve yetki belgesi şartı getirilmişti.

Emlak işletmelerinin taşınmaz ticaretiyle iştigal edebilmesi için yetki belgesi alması hükmü getirilmiş ve söz konusu uygulamanın hayata geçmesi için belirlenen tarih son olarak 31 Ağustos 2020'ye kadar uzatılmıştı.

Bu kapsamda uygulamanın hayata geçmesi için 10 günlük süre kaldı. Buna göre, 1 Eylül'den itibaren, işletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yetkili idareler tarafından kontrol edilecek. Yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek.

Yetki belgesi için gereken belgelerle birlikte internet üzerinden Ticaret Bakanlığı'na başvuran ve kriterleri karşılayan işletmeler, belgeleri aldı. Geçerlilik süresi 5 yıl olan yetki belgesinin, işletmenin herkes tarafından kolaylıkla görülebilen bir yerine asılması gerekiyor.

 

"MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ TEK BAŞINA YETERLİ OLMAYACAK"

 

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapılan başvurular neticesinde Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'nin alındığını söyledi.

Burada söz konusu belgenin alınması için bazı şartlar gerektiğini dile getiren Aşa, daha önce bu alanda herhangi bir kurs almamış emlakçılardan mesleki yeterlilik belgesi istendiğini bildirdi.

Aşa, "Bazı emlakçılar bu belgenin yeterli olduğunu düşünüyor ancak mesleki yeterlilik belgesi emlakçılık yapmak için tek başına yeterli olmuyor. Bu kriter, yeterlilik belgesi alabilmek için şartlardan bir tanesi." dedi.

 

"MAĞDURİYETİN VE KAYIT DIŞILIĞIN 

ÖNÜNE GEÇİLMESİ HEDEFLENİYOR"

 

Nizameddin Aşa, uzun süredir bu uygulamanın hayata geçmesini beklediklerini kaydederek, "Bu uygulama, sektörde mağduriyetlerin ve kayıt dışılığın önüne geçilmesini hedefliyor. Uygulama sayesinde sektöre kalite ve disiplin gelecek. Bakanlığın belirlediği kriterleri karşılayabilenler bu işi yapacağı için takibi kolay olacak. Yetki belgesi olmayanlar emlakçılık yapamayacak." diye konuştu.

Kayıt dışı emlakçılık yapanların önlenmesi sayesinde vergi gelirlerinin de artacağını dile getiren Aşa, şu bilgileri verdi:

"Ancak daha da önemlisi bugüne kadar sürekli gündemde olan sözde emlakçıların tüketicileri mağdur etmesinin önüne geçilecek. Fakat burada önemli olan vatandaşlarımızın dikkatli olması. Tüketicilerimiz mutlaka yetki belgeli emlakçılarla çalışmalı. Ofise gittiğinde bu belgeyi sormalı. Yetkisiz emlakçılarla kesinlikle iş görmesinler. Yoksa bugüne kadar karşılaşılan sıkıntılar sürecektir."

 

"İNTERNETTEKİ SAHTE İLANLAR KALDIRILACAK

BELGESİZ İŞLETMELER İLAN VEREMEYECEK"

 

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, uygulamanın, bugüne kadar mağduriyetlere kapı aralayan sahte ilanları da gündeme aldığını söyledi.

Aşa, bugüne kadar kendilerinin de en çok şikayetçi oldukları sahte ilanlar konusunda adım atılmasının çok önemli olduğunu belirterek, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Online ilan platformlarında yer alan ve büyük oranda dolandırıcılık amacı taşıyan sahte ilanları defalarca gündemde tuttuk ancak bu platformlar bugüne kadar radikal bir karar alamadı. Uygulama sayesinde artık internetteki sahte ilanlar kaldırılacak ve belgesiz işletmeler bu platformlara ilan veremeyecek. Bir taşınmaz için birden fazla ilan verilemeyecek. Bu platformlar mevcut ilanları da kontrol etmeli.. Sahibinden olan ilanlarda vekaletname ya da tapu kaydı istenecek."

Aşa, yetki belgesi olmayan ve kayıt dışı çalışan kişilerle iş yapan, komisyon paylaşan emlakçıya 10 katına kadar ceza kesilebileceğini ve yetki belgesinin de iptal edilebileceğini vurguladı.

"UYGULAMANIN AMACINA ULAŞMASI İÇİN ETKİN DENETİM ŞART"

 

Tüketici Dernekleri Federasyonu (TÜDEF) Genel Başkanı Aziz Koçal, düzenlemenin kendisine emlakçı süsü vererek tüketiciyi dolandıranların önüne geçmesi için aktif denetimin şart olduğunu söyledi.

Dolandırıcıların bugüne kadar her geçen gün farklı bir yöntem bulabildiğini, belgenin de sahtesini çıkartabileceklerini dile getiren Koçal, burada etkin denetimin yanı sıra tüketiciye de büyük görev düştüğünü vurguladı.

Koçal, "Tüketici özellikle sosyal medyadaki ve internetteki ilanlara dikkat etmeli. Ofisi olan emlakçılarla çalışmalı. Özellikle kiralamayı veya satın almayı düşündükleri gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki emlakçılar tercih edilmeli." diye konuştu






Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

DİĞER GAYRİMENKUL Haberleri

ÇOK OKUNAN HABERLER
FOTO GALERİ
  • AYAZMA MİLLET BAHÇESİ
    AYAZMA MİLLET BAHÇESİ
  • GAZETE SAYFALARI
    GAZETE SAYFALARI
  • Bebişler
    Bebişler
  • FANTASTİK
    FANTASTİK
  • ATATÜRK
    ATATÜRK
  1. AYAZMA MİLLET BAHÇESİ
  2. GAZETE SAYFALARI
  3. Bebişler
  4. FANTASTİK
  5. ATATÜRK
FOTO GALERİ
VİDEO GALERİ
  • TÜRKİYE'NİN EN ÇOK TERCİH EDİLEN PİCK-UP'I
    TÜRKİYE'NİN EN ÇOK TERCİH EDİLEN PİCK-UP'I
  • SERKAN AKSARI İLE SÖZ SİZDE
    SERKAN AKSARI İLE SÖZ SİZDE
  • KARATAŞ AİLESİNİN ACI GÜNÜ
    resim yok
  • Tehlike saçan motor sürücüleri
    Tehlike saçan motor sürücüleri
  • ESENLER RİZELİLER DERNEĞİ
    ESENLER RİZELİLER DERNEĞİ
  • AYNA
    AYNA
  1. TÜRKİYE'NİN EN ÇOK TERCİH EDİLEN PİCK-UP'I
  2. SERKAN AKSARI İLE SÖZ SİZDE
  3. KARATAŞ AİLESİNİN ACI GÜNÜ
  4. Tehlike saçan motor sürücüleri
  5. ESENLER RİZELİLER DERNEĞİ
  6. AYNA
VİDEO GALERİ
YUKARI